Schöne, gut aufgeteilte 80 m² Eigentumswohnung ohne Durchgangsverkehr!
Gute Verkehrsanbindung!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | OL-DA0007 |
| Auftrag vom | 14.02.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 26789 |
| Ort | Leer (Ostfriesland) |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 80 m² |
| Boden | Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 234.000 € |
| Hausgeld | 90 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 600 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. |
| ImmoNr | OL-DA0007 |
Auftrag vom | 14.02.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 26789 |
Ort | Leer (Ostfriesland) |
| Land | Deutschland |
Etage | 1 |
| Wohnfläche | 80 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 80 m² |
Boden | Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 234.000 € |
Hausgeld | 90 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 600 € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. |
Objektbeschreibung: Als Investor haben Sie eine gute Mieteinnahme und eine Verwaltung, die sich um alles kümmert.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine geräumige und gut gepflegte Wohnung suchen.
Zum Verkauf steht eine 80 m² große und gepflegte Etagenwohnung im 1. Stock,
das Mehrfamilienhaus ist aus dem Baujahr 1994.
Die Wohnung ist gut geschnitten, die Räume sind sinnvoll aufgeteilt, ein Balkon ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Kellerraum.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Die durchgehenden Fliesen auf dem Fußboden sind pflegeleicht und modern.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Tel.: 0171 455 26 16
Energieausweis:
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 22.12.2030 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 177 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: In Leer finden Sie alles, was große und kleine Menschen zum Leben benötigen.
In wenigen Minuten erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten und ein Einkaufscenter..
Die Infrastruktur in Bezug auf Betreuung, Bildung, medizinische Versorgung, Arbeitsplätze, Kultur und Freizeit ist gut ausgebildet!
Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Gymnasien, Ärzte, Fachärzte, Krankenhäuser, Hafen, Bahnhof, Kino, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden und auf kurzen Wegen zu erreichen.
Bahnhof, Bundesstraßen und Autobahnen sind auch in der Nähe, so kommen Sie auf schnellstem Weg in alle Richtungen.
Ausstattung: Das Eigentum umfasst eine schöne, große Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Bad und Balkon.
Dazu noch ein weiterer Abstellraum im Keller und
ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichten Fliesen.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert,
die Zentralheizung ist eine neue Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023;
- die daraus erfolgte Energieeinsparung ist noch nicht im Energieausweis dokumentiert.
Kabel Sat TV sind vorhanden
Das Mehrfamilienhaus hat 8 Wohneinheiten und ist voll unterkellert.
Die Hausverwaltung erfolgt durch eine externe Firma. Sämtliche Hausmeistertätigkeiten (inkl. Flurreinigung) erfolgen durch einen Hausmeister.
Das monatliche Hausgeld beträgt nur 90,00 €.
Strom-, Gas- und Wasserverbrauch trägt der Mieter.
Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Absprache.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover
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