Investieren Sie in Immobilien mit einem Kapital von nur 199.000,00 €
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | WOR-EB0007 |
| Auftrag vom | 25.01.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86807 |
| Ort | Buchloe |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 52 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | WOR-EB0007 |
Auftrag vom | 25.01.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86807 |
Ort | Buchloe |
| Land | Deutschland |
Etage | 2 |
| Wohnfläche | 52 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 52 m² |
Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Die gut geschnittene Wohnung in Buchloe verfügt über zwei helle Zimmer und eine Wohnküche. Seit 11 Jahren ist sie vermietet, und sie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass die Wohnung nach eigenem Geschmack renoviert werden kann.
Die Immobilie wurde im Jahr 2009 umfassend renoviert, wobei das Dach ca. 2018 komplett erneuert wurde. Eine weitere Renovierung ist nun erforderlich.
Der durchdachte Grundriss, die helle Ausstattung und der kleine Westbalkon verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre.
Energieausweis:
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 16.10.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 137,6 kWh/(m²a) |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung. Kostenlose öffentliche Parkplätze vor dem Haus ermöglichen eine bequeme Parkmöglichkeit für Bewohner und Gäste. Der Bahnhof ist nur 5 Minuten entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre Nähe zum Bahnhof (5 Minuten zu Fuß) aus, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an den Flughafen.
Ausstattung: -Renovierung: Komplett 2009
- Dach: Erneuert ca. 2018
- Bad mit Fenster
- Laminatböden und Fliesen
- Kleiner Westbalkon
- große Wohnküche
- Keller vorhanden
Renovierungsbedürftige Aspekte:
Fenster sind Undicht
Die Toilette
Neue Heizkörper
Wände müssen gestrichen werden
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017685909087
Email: ebverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2. 80333 München
Weitere interessante Immobilien
