Leben Sie IHREN Traum !
Exklusive Doppelhaushälfte mit modernem Wohnkomfort. ERSTBEZUG !
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | WI-SPH0502 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 61191 |
| Ort | Rosbach vor der Höhe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 141 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 270 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 141 m² |
| Boden | Fliesen, Vinyl |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz
1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 775.000 € |
| Innen-Provision | 15000 € inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 15000 € inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | WI-SPH0502 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
PLZ | 61191 |
| Ort | Rosbach vor der Höhe |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 141 m² |
Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 270 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Vermietbare Fläche | 141 m² |
| Boden | Fliesen, Vinyl |
Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Freiplatz
1 Garage |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 775.000 € |
| Innen-Provision | 15000 € inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 15000 € inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Highlights:
Erstbezug nach Neubau
Großzügiger und offener Wohn-, Koch- und Essbereich
Süd-West ausgerichtete Terrasse (ca. 25 m²)
Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
Ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Schlafzimmer und Ankleidezimmer
Voll unterkellert mit Hauswirtschaftsraum und Technikraum
Garage und Stellplatz
Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung
Liebevoll gestalteter Außenbereich
Beim Betreten des Hauses durch die Sicherheitseingangstür wird Ihr Herz sofort höher schlagen !
Es erwartet Sie ein großzügiger und offen gestalteter Koch-, Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 25 m² große nach Süd-West ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Über eine massive und hochwertige Granit Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche beherbergt.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Hier genießen Sie Privatsphäre und Komfort in angenehmer Atmosphäre.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet entsprechende Kellerräume mit einer Deckenhöhe von 2,50 Metern.
Zu der Doppelhaushälfte gehört eine Garage sowie ein Stellplatz, die für Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz bieten.
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf drei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Der Erstbezug, die ruhige Lage und die großzügigen Außenanlagen machen dieses Angebot besonders attraktiv. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr Traumhaus noch heute!
Energieausweis:
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen ( Spielstrasse ) und dennoch zentralen Lage in Rosbach vor der Höhe, die Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an die BAB A5
In Laufnähe verkehren die Buslinien FB-33, FB-36 und FB-73 Cafés, Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls zu erreichen.
Ausstattung: 270 m² Grundstück
25 m² Terrasse Süd-West Ausrichtung
Garten Süd-West Ausrichtung
141 m² Wohnfläche
Garage und Stellplatz
Voll ausgebauter Keller mit Fußbodenheizung
Blower-Door-Test
Doppelte Haustrennwand
Schlüsselfertige Übergabe
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
3-fach Verglasung mit elektrischen Rolläden
2 Tageslicht Bäder
Gäste WC
hochwertige Fliesen und Bad Armaturen
hochwertige Vinyl Fußböden
usw.usw.
Sonstiges: SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Weitere interessante Immobilien
Möbel aufstellen - einziehen - Wohlfühlen
Er ...
Objektnr. WI-SPH0508
in 61191 Rosbach vor der Höhe
Kaufpreis 775.000 €
