Einfamilienhaus mit viel Potenzial
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | LG-TG0202 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21337 |
| Ort | Lüneburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 712 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 150 m² |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 529.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | LG-TG0202 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 21337 |
| Ort | Lüneburg |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
Grundstücksfläche | 712 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Vermietbare Fläche | 150 m² |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 529.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Das charmante Einfamilienhaus mit Garage und zwei Stellplätzen befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet ein idyllisches Wohnerlebnis. Das Erbbaugrundstück umfasst großzügige 712 Quadratmeter. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem einladenden Ambiente, das Gäste-WC und eine Dusche bieten Komfort und Praktikabilität. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Zugang zur Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein Flur führt zur Holztreppe, die in die erste Etage führt, während eine zweite Treppe aus Marmor Zugang zum Keller bietet. Ein helles Zimmer mit großem Fenster, ein Esszimmer mit Terrassentür und ein geräumiges Wohnzimmer vervollständigen das Erdgeschoss.
Die erste Etage verfügt über ein Badezimmer, eine separate Toilette und zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon, die viel Tageslicht und frische Luft bieten. Ein großes Schlafzimmer mit Balkontür sowie ein Zimmer mit einem großen Velux-Fenster runden das Angebot dieser Etage ab.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis:
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 10.03.2032 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 223,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung: Der Garten erstreckt sich sowohl vor als auch hinter dem Haus und bietet reichlich Platz für Gartenarbeit, Spiel und Erholung. Ein Geräteschuppen hinter der Garage sorgt für praktische Lagermöglichkeiten.
Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Ideal für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause mit großzügigem Platzangebot und einem attraktiven Außenbereich suchen.
Sonstiges: Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: 0160 96006158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg
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