***01.07.2024***Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Mühlheim/Lämmerspieler Str.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | F-JG0123 |
| Auftrag vom | 02.05.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63165 |
| Ort | Mühlheim am Main |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 96 m² |
| Boden | Parkett |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 75 Freiplätze à 1 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.395 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.670 € |
| Innen-Provision | 2790,00€ zuzüglich 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monats-Miete |
| ImmoNr | F-JG0123 |
Auftrag vom | 02.05.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63165 |
Ort | Mühlheim am Main |
| Land | Deutschland |
Etage | 2 |
| Wohnfläche | 96 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 96 m² |
Boden | Parkett |
| Befeuerung | Pellet |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 75 Freiplätze à 1 € (Miete) |
Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.395 € |
Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.670 € |
Innen-Provision | 2790,00€ zuzüglich 19% MwSt. |
| Währung | € |
Kaution | 3 Monats-Miete |
Objektbeschreibung: Für diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung suchen wir eine berufstätige Mieterin oder einen berufstätigen Mieter bestehend aus einem 4-Personen-Haushalt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie wird teilmöbliert vermietet. Im Schlafzimmer befindet sich ein großes Bett mit den Maßen 180x200 Zentimeter sowie ein großer Schrank (2Meter) mit Schiebetüren und Spiegeln. Teilmobiliar und Küche ist in der Miete enthalten, jedoch ist kein Kühlschrank vorhanden.
Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und einen Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. Zudem ist sie vollunterkellert. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und bietet einen hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Pelletheizung. Pelletheizungen sind eine umweltfreundliche und effiziente Art der Raumheizung. Sie nutzen Pellets, die aus gepresstem Holz oder anderen Biomassequellen hergestellt werden, als Brennstoff. Die Pellets werden automatisch in den Heizungskessel gefördert und dort verbrannt, um Wärme zu erzeugen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für eine monatliche Miete von 75 Euro anzumieten.
Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben und Ihr Haushalt aus nicht mehr als 4 Personen besteht, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Wichtiger Hinweis!
Wir können Ihnen eine Besichtigung der Wohnung nur gewähren, wenn Sie uns eine vollständig ausgefüllte Mieterauskunft vorlegen. Zusätzlich zur Mietauskunft benötigen wir drei Gehaltsnachweise sowie eine Schufaauskunft von Ihnen.
Sobald wir die Unterlagen erhalten haben, werden wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Energieausweis:
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 01.01.2025 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 75,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Umweltwärme |
Lage: Mühlheim am Main-Stadtteil liegt östlich des Stadtzentrums.
Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto über die Bundesstraße B43a,Autobahnen A 3, A 5 und A 45 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere über die S-Bahn-Linie S8, sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an Frankfurt und andere umliegende Städte.
Es ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Auch hier gibt es eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung: + Einbauküche (ohne Kühlschrank)
+ Teilmöbliert
+ Pissoir
+ Fußbodenheizung
+ Balkon
+ Aufzug
+ Kellerraum
+ Laminat
+ Fließen
+ Fahrradraum
+ Abstellraum
+ Barrierefrei
+ Video-Sprechanlage
Sonstiges: IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 8524008
Email: jgverwaltung@iad-immobilien.de
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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