Freistehendes, exklusives, hell und lichtdurchflutetes neuwertiges Mehrfamilienhaus
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | WI-SPH0523 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 35075 |
| Ort | Gladenbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 315 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 1.430 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 315 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 6 Freiplätze
2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 500.000 € |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.760 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.760 € |
| Provision | 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | WI-SPH0523 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
PLZ | 35075 |
| Ort | Gladenbach |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 315 m² |
Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 1.430 m² |
Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 315 m² |
Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
Stellplätze | 6 Freiplätze
2 Garagen |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 500.000 € |
Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.760 € |
Mieteinnahmen pro Monat | 1.760 € |
| Provision | 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Willkommen zu diesem exklusiven Angebot eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gladenbach.
Dieses freistehende, helle und lichtdurchflutete Haus wurde im Jahr 2018 auf einem großzügigen Grundstück von 1430 m² in massiver Bauweise errichtet. Mit insgesamt 315 m² Wohnfläche verteilt auf drei separate Wohnungen bietet dieses Anwesen ein komfortables und ansprechendes Wohnerlebnis.
Wohnung 1:
Diese geräumige Wohnung mit 5 Zimmern erstreckt sich über 140 m2. Die Wohnung steht leer und bietet Ihnen bietet die Möglichkeit, diese nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und selbst zu beziehen.
Wohnung 2:
Mit 4 Zimmern, Küche und Bad auf einer Fläche von 130 m², ist diese Wohnung bereits vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1250 €.
Wohnung 3:
Diese gemütliche Wohnung bietet 2 Zimmer, Küche und Bad auf einer Fläche von 45 m². Sie ist vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 510 €.
Alle Wohnungen verfügen über Terrassen, die vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich sind. Hier können Sie die untergehende Sonne bei einem Glas Wein nach einem anstrengenden Arbeitstag genießen.
Weitere Annehmlichkeiten:
Zusätzlich zu den Terrassen bieten zwei Balkone weitere Möglichkeiten, die frische Luft und die Umgebung zu genießen. Das Anwesen verfügt außerdem über entsprechende Kellerräume, eine Doppelgarage und 6 Außenstellplätze, die Ihren Bedarf an Stauraum und Parkmöglichkeiten abdecken.
Kaufoptionen:
Als zukünftiger Eigentümer haben Sie die Flexibilität, entweder das gesamte Mehrfamilienhaus zu erwerben oder die Wohnungen einzeln zu kaufen, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch die Möglichkeit zur Kapitalanlage.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots zu überzeugen.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Das Haus wird im Auktions Verfahren verkauft und das Mindestgebot beträgt 500.000 €
Energieausweis:
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Neuwertig |
Lage: Das Haus steht in Gladenbach in zentraler Lage.
Gladenbach ( ca. 13000 Einwohner ) ist eine Kleinstadt im Westen des mittelhessischen Landkreises Marburg-Biedenkopf. Sie ist als Luftkurort und Kneippheilbad ausgezeichnet und ist die zweitgrößte Stadt des Hessischen Hinterlandes.
Sehr gute Infrastruktur. Alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird, ist vor Ort vorhanden.
Ausstattung: 1430 m² Grundstück
Gartenanteil ca. 500 qm
315 m² Wohnfläche
3 abgeschlossene Wohneinheiten
3 Terrassen
2 Balkone
3 Tageslicht Bäder mit Wanne / Dusche und Bidet
3 Gäste WC mit Urinalbecken
2 Kaminöfen
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
3 fach Kunststofffenster mit Rolläden - teilweise elektrisch -
Deckenhöhe Erdgeschoss 3 Meter
Deckenhöhe Dachgeschoss 2,55 Meter
Deckenhöhe Keller und Garage 2,50 Meter
Wohnungen können auch getrennt und einzel verkauft werden
Sonstiges: SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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