Junge Doppelhaushälfte mit toller Aussicht
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | VS-MA0327 |
| Auftrag vom | 02.05.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 77933 |
| Ort | Lahr/Schwarzwald |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 226 m² |
| Grundstücksfläche | 350 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 226 m² |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz
1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 825.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | VS-MA0327 |
Auftrag vom | 02.05.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 77933 |
Ort | Lahr/Schwarzwald |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 226 m² |
| Grundstücksfläche | 350 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Vermietbare Fläche | 226 m² |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Stellplätze | 1 Freiplatz
1 Garage |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 825.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese erstklassige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2023, beeindruckt mit zeitgemäßem Design und großzügigen 226m² Wohnfläche.
Genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge von Ihrer eigenen Dachterrasse aus, die eine spektakuläre Aussicht bietet. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 stilvoll gestaltete Bäder, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste.
Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und einen zusätzlichen Stellplatz, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren und bequemen Platz zu bieten. Elektrische Jalousien sorgen für Privatsphäre und Komfort, während der offene Wohnbereich mit integrierter Küche ein einladendes Ambiente schafft, perfekt für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende.
Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist das separate Gästeapartment, ideal für Besucher oder als Rückzugsort für Familienmitglieder. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, wo Luxus und Komfort aufeinandertreffen!
Energieausweis in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis:
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 30.10.2032 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 44,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung: - Dachterrasse
- Doppelgarage + Stellplatz
- Gästeapartment mit Separatem Zugang
- Moderne Wärmepumpe und Lüftungsanlage
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: 01515 946 4909
Email: m.aiple@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft
Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a, 67742 Lauterecken
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