Tolles MFH in Bad Salzuflen! TOP LAGE!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | H-MF0169 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 32108 |
| Ort | Bad Salzuflen / Schötmar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 298 m² |
| Grundstücksfläche | 1.080 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Vermietbare Fläche | 298 m² |
| Boden | Laminat |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 5 Freiplätze
2 Garagen |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 5,85% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | H-MF0169 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
PLZ | 32108 |
| Ort | Bad Salzuflen / Schötmar |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 298 m² |
Grundstücksfläche | 1.080 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
Vermietbare Fläche | 298 m² |
| Boden | Laminat |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 5 Freiplätze
2 Garagen |
| Kaufpreis | 599.000 € |
Währung | € |
| Provision | 5,85% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in teilweise saniertem Zustand. Die Wohnungen sind allesamt vermietet bzw. die große Wohnung wird derzeit noch bis Mitte 2023 vom Eigentümer bewohnt. Das Haus befindet sich aus meiner Sicht in einem guten Gesamtzustand, es besteht keinerlei Sanierungsstau.
Im Jahre 1959 wurde das Haus komplett kernsaniert. In den zwei bis drei Jahre wurde das komplette Haus von innen renoviert. Im Anbau wurde ein hochwertiger Pelletofen installiert.
Das Dach befindet sich, obwohl es noch erneuert wurde, in einem sehr ordentlichen Zustand, wie Sie den Bildern entnehmen können.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung EG: 2 Zimmer, Bad
Anbau EG: 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 1 OG: 3 Zimmer Küche, Bad
Wohnung im DG: 2 Zimmer, Küche, Bad + Boden
Wohnung Anbau hinten: 1 Zimmer, Küche, Bad
Das Angebot beinhaltet zwei große Garagen.
Der Garten ist sehr schön angelegt, eine überdachte Terrasse mit Gartenteichanlage motiviert zum Verweilen im Freien. Des Weiteren befindet sich ein großer Geräteschuppen auf dem Grundstück.
* Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Energieausweis:
| Baujahr | 1927 |
| Zustand | Modernisiert |
Lage: Bad Salzuflen ist eine vielfältige Stadt, alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar: Jegliche Schulform, Fachärzte der meisten Richtungen, Einkaufsmöglichkeiten fast direkt vor der Haustür (Aldi) und eine breite Fülle an Freizeitangeboten.
Sonstiges: Frau Paula Freiburg
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Akazienallee 6; 31832 Springe
Tel.: 015201653897
Email: m.freiburg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover, Postfach 30 29; 30030 Hannover
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