Achtung Preissenkung!
2800 m² Grundstück mit 2 eingetragenen Baugrundstücken plus Wohn- und Geschäftshaus
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | DH-SS0158 |
| Auftrag vom | 26.09.2022 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 49163 |
| Ort | Bohmte |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 260 m² |
| Nutzfläche | 400 m² |
| Grundstücksfläche | 2.800 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 260 m² |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 6 Freiplätze
2 Garagen |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | DH-SS0158 |
Auftrag vom | 26.09.2022 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 49163 |
Ort | Bohmte |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 260 m² |
| Nutzfläche | 400 m² |
Grundstücksfläche | 2.800 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Vermietbare Fläche | 260 m² |
| Boden | Fliesen, PVC |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 6 Freiplätze
2 Garagen |
Kaufpreis | 250.000 € |
| Währung | € |
Provision | 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Das sehr große Grundstück hat ca. 2800 m².
Eine kürzlich erfolgte Bodenuntersuchung ergab keinerlei schädliche Belastungen.
Auf dem Grundstück sind zwei Baugrundstücke ausgewiesen.
Eines mit 510 m² und das andere mit 620 m².
Sie können auch das gesamte Grundstück für eine innovative Bebauung nutzen.
- Noch ist hier unbeplanter Innenbereich und Bebauung nach § 34 möglich.
In dem ehemaligen Gewerbebetrieb könnten Sie auch Wohnraum schaffen.
Die kleinen "Produktionshallen" die mit dem Hauptgebäude verbunden sind, (siehe Grundriss) könnte man weiter nutzen oder zu anderen Zwecken umbauen.
Im Haupthaus sind ca. 180 m² Wohnraum, die bei Bedarf anders aufgeteilt werden könnten, sodass hier durchaus 2 Wohnungen realisierbar sind.
In einem Nebengebäude war ein separater, ca. 80 m² großer Wohnbereich, der inzwischen Sanierungsbedarf hat.
Lassen Sie sich inspirieren!
Energieausweis:
| Baujahr | 1930 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 11.07.2029 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 286 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1930 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Hunteburg liegt südlich des Dümmer und nördlich des Wiehengebirges in einer von Hoch- und Niedermooren und der Hunteaue geprägten Landschaft. Hier leben Sie in einer beschaulichen Kleinstadt und finden alles was man zum Leben benötigt. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, diverse Vereine, Sport und Kultur, Kindergarten, Grund- und Hauptschule werden vor Ort abgedeckt. Für weiterführende Schulen gibt es einen Schulbustransport. Bohmte oder Damme sind ca. 10 km entfernt und bieten alles, was das Herz begehrt. Bis Osnabrück sind es 22 km, bis Münster 83, Hannover 110 und Bremen 120 km und über die Anschlüsse zur A1, A 30 und 33 schnellstens erreichbar.
Ausstattung: Die fundamentalen Dinge dieses Hauses sind in Ordnung:
Das Dach ist dicht, die Dachrinnen wurden gemacht,
Die alte Heizung wurde durch eine Gas- Brennwerttherme ersetzt.
Der Zustand außen sollte mit gut beschrieben werden können.
Den Zustand innen bezeichnen wir als einfach gebraucht.
Die Voraussetzungen für eine Bebauung sind nach § 34 Bau GB, eine Orientierung an der Nachbarschaftsbebauung, da man sich hier im Innenbereich ohne Bebauungsplan befindet.
Innovative Planungsvorschläge könnten (lt Auskunft vom Bauamt) bei der Aufstellung eines Bebauungsplanes berücksichtigt werden.
Eine Beschreibung kann hier niemals eine Besichtigung ersetzen.
Bei Fragen zu dem Objekt oder nach einem Besichtigungstermin rufen Sie mich gerne an. Tel.: 0171 455 26 16
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover
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Für innovative Bauun ...
Objektnr. DH-SS0171
in 49163 Bohmte
Kaufpreis 250.000 €
