Bauen nach § 34 möglich-
Für innovative Bauunternehmer
2800 m² Grundstück
Altbestand vorhanden
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | DH-SS0171 |
| Auftrag vom | 03.04.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 49163 |
| Ort | Bohmte |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksfläche | 2.800 m² |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | DH-SS0171 |
Auftrag vom | 03.04.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 49163 |
Ort | Bohmte |
| Land | Deutschland |
Grundstücksfläche | 2.800 m² |
| Kaufpreis | 250.000 € |
Währung | € |
| Provision | 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Im Innenbereich von Hunteburg befindet sich das Grundstück mit Altbestand und derzeit zwei bereits abgeteilten Grundstücken.
Momentan kann hier nach § 34 BauGB gebaut werden, was sich in die Umgebung einfügt.
Da ein B-Plan aufgestellt werden soll, wäre es derzeit gut möglich, innovative Vorstellungen einzubringen und berücksichtigen zu lassen!
Normale Wohnbebauung geht natürlich auch.
Weitere Details gerne bei einer Besichtigung;
Lassen Sie sich inspirieren!
Vereinbaren Sie einen Termin, Tel.: 0171 544 26 16
Energieausweis:
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
Lage: Hunteburg liegt südlich des Dümmer und nördlich des Wiehengebirges in einer von Hoch- und Niedermooren und der Hunteaue geprägten Landschaft. Hier leben Sie in einer beschaulichen Kleinstadt und finden alles was man zum Leben benötigt. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, diverse Vereine, Sport und Kultur, Kindergarten, Grund- und Hauptschule werden vor Ort abgedeckt. Für weiterführende Schulen gibt es einen Schulbustransport. Bohmte oder Damme sind ca. 10 km entfernt und bieten alles, was das Herz begehrt. Bis Osnabrück sind es 22 km, bis Münster 83, Hannover 110 und Bremen 120 km und über die Anschlüsse zur A1, A 30 und 33 schnellstens erreichbar.
Ausstattung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Es hat ca. 2800 m². Der Richtwert liegt hier bei 85,00 EUR pro m².
Ein Teil des Grundstücks ist mit Altbestand bebaut.
Ein Bodengutachten bestätigt Altlastenfreiheit und schließt eine Gefahr für Grundwasser aus!
Das große Grundstück wäre gut geeignet für eine Seniorenresidenz mit ansprechendem Garten zum Spazierengen, "Sonne tanken" u.v.m.
Auch Therapieangebote oder andere Ideen könnten hier einen Platz bekommen.
Die Voraussetzungen für eine Bebauung sind nach § 34 Bau GB, eine Orientierung an der Nachbarschaftsbebauung, da man sich hier im Innenbereich ohne Bebauungsplan befindet.
Innovative Planungsvorschläge könnten (lt Auskunft vom Bauamt) bei der geplanten Aufstellung eines Bebauungsplanes berücksichtigt werden.
Bei Fragen zu dem Objekt oder nach einem Besichtigungstermin rufen Sie mich gerne an. Tel.: 0171 455 26 16
Sonstiges: Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover
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