Andere Konzepte werden gerade erfolgreich umgesetzt!
Nachtclub mit Konzession und kompletter Innenausstattung
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | DH-SS0162 |
| Auftrag vom | 30.09.2022 |
| Kundennutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Barbetrieb |
| PLZ | 26789 |
| Ort | Ostfriesland |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 500 m² |
| Gastrofläche | 500 m² |
| Grundstücksfläche | 1.500 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Vermietbare Fläche | 500 m² |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | DH-SS0162 |
Auftrag vom | 30.09.2022 |
| Kundennutzungsart | Gewerbe |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
Objekttyp | Barbetrieb |
| PLZ | 26789 |
Ort | Ostfriesland |
| Land | Deutschland |
Gesamtfläche | 500 m² |
| Gastrofläche | 500 m² |
Grundstücksfläche | 1.500 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
Vermietbare Fläche | 500 m² |
| Boden | Fliesen, Laminat |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 649.000 € |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Dieses Objekt hat Potenzial in jeder Hinsicht!
Momentan wird ein neues Konzept erfolgreich umgesetzt.
Bei der Legalisierung von Cannabis kann ab sofort ein Coffeeshop eröffnet werden,- sehr vorausschauend wurde dafür bereits alles vorbereitet!
Bleiben Sie im Business, erwerben Sie hier einen Nachtclub mit Konzession! In jüngster Zeit wurden alle Voraussetzungen für den Erhalt der Konzession vorschriftsmäßig erfüllt.
Alles ist sauber, ordentlich und gut in Schuss.
Neben den großzügigen Räumlichkeiten des Barbetriebes gibt es vom Keller bis zum Obergeschoss zahlreiche individuelle Vergnügungsmöglichkeiten.
Diverse Highlights, z.B. von der Beachparty im Strandkorb bis zum Sauna-Event in zwei separat aufgestellten Blockhäusern u.v.m. können genutzt werden.
Auf dem Areal, das ringsum mit Sichtschutzwänden umgeben ist, sind reichlich Parkplätze und verschlungene Wege, die Diskretion gewährleisten.
Betriebliche Erweiterungsmöglichkeiten durch Wohnwagen könnten uneinsehbar im hinteren Bereich aufgestellt werden.
Dieses Etablissement ist nachweislich außerordentlich attraktiv.
In einem anderen Licht betrachtet, wären auch diverse andere Nutzungsmöglichkeiten umsetzbar ...
Bei einem Besichtigungswunsch ist die Vorlage eines Kapitalnachweises erwünscht.
Energieausweis:
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 04.08.2025 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 66 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Wir befinden uns im südöstlichen Ostfriesland und im Landkreis Leer.
In Leer ist der nächste Hauptbahnhof und der Anschluss an die A 28, als Ost - West Achse. Hinter der Ems beginnt die A 31 als Schnellweg Richtung Südwesten.
Man kommt also gut weg, aber hier kann man auch sehr schön leben oder Ferien machen! Wer sich dafür interessiert, findet hier eine abwechslungsreiche Moorlandschaft mit seltenen Pflanzen und Tieren oder Sehenswürdigkeiten des Ortes. Den Ida See, ein großer Badesee mit Abenteuerspielplatz und Wasserskianlage, oder das Langholter Meer und die vielen Fehnkanäle bieten viel Auswahl für Wasserfreunde. Auch das Wattenmeer oder die Niederlande sind nah dran!!
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés laden Sie ein. Für Kinder ist gesorgt und wenn hier etwas fehlt, findet man es in der nächsten Gemeinde.
Ausstattung: Das Haus wurde 1997 umfangreich modernisiert.
Jetzt ist es in einem guten, soliden Zustand: Das Dach ist in Ordnung, gedämmt und von innen vertäfelt, sodass das Dachgeschoss auch als Wohnraum genutzt werden kann.
Die 100 m² Wohnung im Obergeschoss hat eine große, schicke Wohnküche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse.
Im Erdgeschoss sind acht "Arbeitszimmer" mit Waschgelegenheit und teilweise mit Dusche ausgestattet. Daneben sind noch diverse Räume für z.B. Besprechungen oder zum privaten Aufenthalt.
Der Barbereich des Nachtclubs umfasst diverse Sitzecken und Plätze an der großen Theke, 2 Toilettenanlagen für Gäste und 4 Bäder.
Bäder und Fenster sind 2010 erneuert worden, die Gasheizung für das gesamte Gebäude wurde vor 7 Jahren ausgetauscht. Die Decken und Böden vom Gewerbebereich wurden in jüngster Zeit erneuert.
In einem anderen Licht betrachtet sind in diesem Objekt diverse Wohn- und andere Projekte umsetzbar,- lassen Sie sich von diesem ungewöhnlichen Angebot inspirieren!
Sonstiges: Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover
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Objektnr. DH-SS0163
in 26789 Ostfriesland
Kaufpreis 649.000 €
