"Achtung" Preissenkung erfolgt!
Ausbau von Wohnungen, Ferienwohnungen, Asyl- oder Monteursunterkünften möglich
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | DH-SS0163 |
| Auftrag vom | 06.01.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 26789 |
| Ort | Ostfriesland |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 500 m² |
| Nutzfläche | 500 m² |
| Grundstücksfläche | 1.500 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 500 m² |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 50 Freiplätze |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | DH-SS0163 |
Auftrag vom | 06.01.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 26789 |
Ort | Ostfriesland |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 500 m² |
| Nutzfläche | 500 m² |
Grundstücksfläche | 1.500 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Vermietbare Fläche | 500 m² |
| Boden | Fliesen, Laminat |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 50 Freiplätze |
Kaufpreis | 649.000 € |
| Währung | € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Dieses Objekt hat Potenzial in jeder Hinsicht!
Der Preis ist noch leicht verhandelbar.
In einem anderen Licht betrachtet sind in diesem Objekt diverse Wohn-Ausflugs- und andere Projekte umsetzbar,- lassen Sie sich von diesem ungewöhnlichen Angebot inspirieren!
Sie haben ein schlüssiges Konzept? Dann bieten wir ggfs die nötige Unterstützung zur Umsetzung.
Energieausweis:
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 04.08.2025 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 66 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Wir befinden uns in der südöstlichsten Gemeinde Ostfrieslands und im Landkreis Leer. Leer ist 14 km entfernt, hier wäre der nächste Hauptbahnhof und Anschluss an die A 28, als Ost - West Achse. Hinter der Ems beginnt die A 31 als Schnellweg Richtung Südwesten.
Schnelle Zufahrtswege für Interessierte ...
Man kommt also gut weg, doch hier kann man auch sehr schön leben oder Ferien machen!
Wer sich dafür interessiert, findet hier eine abwechslungsreiche Moorlandschaft mit seltenen Pflanzen und Tieren oder Sehenswürdigkeiten des Ortes.
Den Ida See, ein großer Badesee mit Abenteuerspielplatz und Wasserskianlage, oder das Langholter Meer und die vielen Fehnkanäle bieten viel Auswahl für Wasserfreunde.
Auch das Wattenmeer oder die Niederlande sind in der Nähe!
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés laden Sie ein.
Für Kinder ist gesorgt und wenn hier etwas fehlt, findet man es in der nächsten Gemeinde.
Ausstattung: Das Haus wurde 1997 umfangreich modernisiert. Jetzt ist es in einem guten, soliden Zustand: Das Dach ist in Ordnung, gedämmt und von innen vertäfelt, sodass das Dachgeschoss auch als Wohnraum genutzt werden kann.
Die 100 m² Wohnung im Obergeschoss hat eine große, schicke Wohnküche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse.
Im Erdgeschoss sind acht Zimmer mit Waschgelegenheit und teilweise mit Dusche ausgestattet. Daneben sind noch diverse Räume für z.B. Besprechungen oder zum privaten Aufenthalt.
Der Barbereich des Nachtclubs umfasst diverse Sitzecken und Plätze an der großen Theke, 2 Toilettenanlagen für Gäste und 4 Bäder.
Dieser Bereich kann auch zu Wohnraum umgestaltet werden.
Bäder und Fenster sind 2010 erneuert worden, die Gasheizung für das gesamte Gebäude wurde vor 7 Jahren ausgetauscht.
Die Decken und Böden vom Gewerbebereich wurden in jüngster Zeit erneuert.
In einem anderen Licht betrachtet sind in diesem Objekt diverse Wohn- und andere Projekte umsetzbar,- lassen Sie sich von diesem ungewöhnlichen Angebot inspirieren!
Sonstiges: Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover
Weitere interessante Immobilien
Andere Konzepte werden gerade erfolgreich umges ...
Objektnr. DH-SS0162
in 26789 Ostfriesland
Kaufpreis 649.000 €
